第458章 宏达老张、童叟无欺

房产中介卷一点对于买房者来说当然是更好的啦，看着名片上印着的宏达地产张姓老板，李闻估摸着和学福新城旁边的老孙应该是一个德性的家伙。

再看看中联地产玻璃门后面那些“高端人士”，这会儿好像才发现外面的异常，一胖一瘦两个精英拉开门站了出来，倒也算讲规矩，并没有插上前来抢一抢客户。

张老板一挪身子，将后背让给那俩人瞅着，笑着朝李闻三人伸手一引：“帅哥美女们，外面太热，到我店里喝杯茶歇一歇，有什么需求随便提，只要在这方圆一公里之内，关于房子的事情，没有我老张搞不定的。”

口气很大，李闻他们也不怕被人下套，成熟的房地产交易市场，某些地段的坐地户确实比那些连锁中介更加有优势。

“行啊，张老板店里有什么好茶，不能丢两片碧螺春到纸杯里糊弄我们过去哦。”李闻反倒喜欢和这类人打交道，就像同心置业的老孙一样。

张老板哈哈一笑，接过李闻递来的烟顺手就给自己点上，边引着大家往下面弯角处的店面走，边明晃晃的打着保票。

“拿纸杯碧螺春忽悠人，是这些连锁店的衬衣小子们爱干的事情，老兄我穿T恤的自然是功夫好茶招待贵客，绝对真诚以待。”

从说话的语气来看，这张老板比起熟人老孙有底气得多了。

三人跟着他走进弯角的一家小店里，果然，里面还有两三个业务员，比起老孙的夫妻档来说，实力确实强上不少。

老张打头走进店里，也不管那三人在干什么，邀着李闻他们走到里面，确是间五脏俱全的老板办公室，办公设施普普通通没啥好看的，但会客区的茶几上却摆得琳琅满目。

“别客气，随便坐噢，看看我这泡茶的家当，绝对不忽悠人吧。”张老板用遥控器调低了两度空调，转身就去旁边的冰箱里拆出两个小包装的茶叶来。

“不喝碧螺春，那我们就喝点陈皮普洱，这鬼天气热得死，又都是抽烟的，可以润润肺，味道也很不错。”

张老板手脚麻利，还指挥着小妹纸李婕坐到风扇旁边去，以免三个烟枪把她熏到了。

叮铃咣铛一通搞，清理出茶盘和茶杯，撕开了小包装后放到旁边，嘀嘀嘀的在自动茶台上又是加水又是点开自动烧水按钮。

随后把嘴上的烟拿下来架在烟灰缸上，拿起一块专用的茶台巾像是习惯似的擦拭着桌边的水渍。

“趁着烧水的时间，老弟们讲讲有什么需求，只要合作达成，老哥我保准是这周围性价比最高的，谁说大话谁是爬狗。”

看着老张屈指在茶几上叩了几下，再想想先前中联地产那胖瘦精英即便怀疑他在门前揽客，却也不敢上前哔哔的样子，这哥们绝对在这周围有些势力是无疑的了。

眼瞅着小老板走的这种路子，李闻轻声一笑，手指朝着利多花园的方向指了指：“需求简单，利多花园里弄套房子，最好装修还在的，随便捯饬一下住进去不寒颤的，价格合适的就行。”

老张也笑了笑，看不出有什么神情变化：“确实简单，一个人住还是一家人住？要不要用到小孩学位？长租短租还是直接过户入手？”

李闻抽口烟，再弹弹烟灰：“现在一个人住，以后或许一家人住，学位现在还有没有无所谓，反正等到小孩能上学了，这学位早就应该空出来了。”

说着这话，李闻还笑嘻嘻的看了看坐在对面稍微有些拘谨的小妹纸：“不租，直接过户，最好对方红本在手，房子合适、价格合适，签完合同就去过户，全款！”

一个“全款”的词汇如同一勺滚油，把个小店老板腾的一下从座椅上烫了起来。

只见他起身就朝着外面走去，不一会儿就端了台笔记本电脑进来，李闻回想了一下，这应该是外面三人里那个中年大姐刚才用着的电脑。

张老板回到位置，先把已经燃烧到头的烟蒂杵灭在烟灰缸里，然后直接挪到李闻旁边坐下，笔记本电脑就放在自己的膝盖上。

“老弟这需求相当对我胃口，这里正好三套房源符合你的要求，从小到大78平米、115平米和140平米，丰简由人、童叟无欺，直接给你上实景户型和图片，看完后再说。”

瞧他如此尿性，李闻也不扭扭捏捏，朝着李婕一招手：“老妹，坐过来一起看看。”

李婕“啊”的一声站起身来，但看看三人位置，哪有自己能落脚的地方咯：“我怎么看啊？”

张老板也看得懂意思，连忙又站起身来，将笔记本电脑直接放旁边的办公桌上，这样就能让李婕挪着椅子直接正对着屏幕，而他则和李闻各站一边，正好三人都可以看到屏幕。

胡一逍也想看看来着，但见到这副阵容也就熄了凑热闹的兴趣，只看着水烧开了，便朝老板招呼了一声：“张老板，我来帮你泡茶了哦。”

张老板听后还回身朝他抱了抱拳：“兄弟你随意，只要别把我的家伙什儿砸了就行。”

回应了胡一逍之后，张老板斜着身子操作电脑，把三套房子从小到大的一一介绍，图片虽然时不时的在往后刷着，但他嘴上却滔滔不绝。

“这套78平米的两房两厅一卫，在北区高楼，就是外面天桥对面，户型方正，首套房上车相当合适……”

“停~北区不好，面积太小，略过！”李闻左手撑着桌角右手压在老妹的肩膀上，只看了一眼户型图就直接截断了对方的介绍。

张老板毫不反驳，咔咔几下又调出第二套房子，嘴上又继续叭叭了起来。

“那就换南区，南区好啊，都是小高层，室外泳池、私家花园，户型方正又通透……这套房子115平，6号楼第八层黄金高度，正对小区泳池园林，三房两厅两卫，主卧带衣帽间和飘窗，装修不过四年……”

图片一张张切换，李婕夹在两个男人中间，眼睛盯着屏幕，看那户型图片，看那室内的原景照片，该说不说，她的脑子里都是混乱的。

这种户型和室内还保留着的装修与家私，是她这个连着在羊城和鹏城见习加实习一年时间中都不敢奢望的居住条件。

即使相比起她老家的小二层楼，那栋也建了将近十五六年的老房子，从小到大给人的感觉也没有这么宽敞明亮过。

李闻则不然，这房子看起来不错，115平米甚至比王大美正在装修的新家还大了一些，但总觉得这个小区的户型设计，还是没有学福新城来得更好。

可想了想后倒也释然了，毕竟利多花园在老城区，开盘时间比起学福新城早了四五年，即便户型有所不如，却也是相当适合居住的好房子了。

“这个倒是可以，后面还有套更大的吧，继续看！”

听到了肯定的回应，张老板心中有底了，毫不废话的调出最后一套符合李闻要求的房子来放给他们看。

“南区3栋10层，140平米改善楼王，套内面积129平米，得房率超过92%，两梯四户……”

“4  房大通厅、两卫双阳台，双主卧设计，一间主卧套间、一间次卧带独立衣帽间，第四个房间可做书房或者儿童房；南北双向大阳台，全明采光，适合三代同堂家庭，多人居住毫无压力……”

张老板展示着自己的职业素养，口若悬河一点磕巴都不打，对着户型图还手舞足蹈的给无知小妹纸解释它的优点和朝向，尽量引导出姑娘的想象力。

“重点来了，这房子重新装修时间不超过四年，看看这实景拍摄的照片，如果有一点货不对板，我老张的中介费一分钱不要……”

“瞧瞧这些，全屋大尺寸品牌地板，墙漆环保高端，厨卫马可波罗瓷砖、科勒卫浴、定制实木橱柜；全屋断桥铝落地窗，隔音又隔热……”

“再看这四个房间，全部定制到顶的实木衣柜，还有入户独立的储藏间，啧啧啧，给你们透个底，这房子是我朋友的，几年前他买房装修都是我帮忙弄的，现在生意遇到点困难，房子的初中学位已经使用了，但两年以后就能恢复，我要是有钱，这房子绝对流不出我的手心。”

李闻撇了撇嘴站直身来，他对这房子保留的装修风格并无大爱，可能比起先前那套三房来都感觉有所不如。

回身看到那边胡一逍已经把茶泡好，便朝着张老板招呼道：“行了老板，让我老妹自己看看，我们喝杯茶先，讲一讲这两套房子的价格。”

张老板将手中鼠标丢给李婕，示意她随便翻看，又去办公桌里翻出包华子来拆开散给俩人。

“三房的单价21800，总价251万，别看周围小区价格，一万六一万七的，我跟你讲一万三的都有，但利多花园就是这个价格，这叫学位房溢价，更何况周围只有这个小区的居住环境最好。”

李闻发现了，这张老板是真能说，你要是不打断他，一个问题这家伙能不歇嘴的跟你叭叭上十几分钟。

“晓得晓得，老张你报实价，别给我来虚的，都是爽快人，这周围我都看过几圈了，贵了还是便宜了，老弟我门清的很。”

李闻还抬手招呼老妹过来喝茶，但李婕摆了摆手依然翻看着电脑上的图片，按照她现在的心境，问哪一套她都喜欢，只要是给自己住的，小妹纸没有任何意见想要发表。

张老板端起茶盅一口喝掉滚烫的茶汤，瞅一瞅这两男一女的搭配，他也在心中稍作了分析。

最年轻的女孩肯定不是想象中的小蜜儿，因为姑娘虽然长得不差，但一身打扮却还带着刚出社会的那种青涩，讲白了点就是不属于时尚妖艳的货色，没有当蜜儿的潜质。

两个青年瞧着年纪不大，年轻的开着宝马，身形随意，穿得看不出牌子却分得清质量，就面相上来看，虽然小伙昂扬自信、一表人才、性格大气，但多少还和那女孩有几分挂相。

分析青年“老妹老妹”的喊法，这俩人大概率真是兄妹来着，只是横向对比俩人的形象与气质，是不是亲兄妹有待商榷。

几百字兜兜转转，实则只在姓张的脑海中一闪而过，只见这哥们一声长叹，满脸无辜的摇了摇头：“我也没喊价啊，这不才给你介绍了一下挂牌的行情么，真要下手谈价了，老哥我不得站你们这边，举着大刀去帮你们砍业主么。”

……

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