第459章 大就大点、爽快落定

老张信誓旦旦在价格方面要帮着客户砍业主，至于李闻信不信，呵呵，爱信不信。

“这样吧，115平米这一套，按照我的想法，两万一是可以砍下来的。”张老板从茶几上拿起个计算器就噼里啪啦敲了起来：“241.5万总价，我再发发力，去个尾数，240万肯定帮你拿下。”

李闻不置可否，这种带学位，又是上好地段的改善型小区，在鹏城关内也就罗湾区的价格还这么美丽了。

想想看，云洲区的学福新城，李闻自己刚成交的房子，价格都两万五六了。

即使同一栋楼的王大美，她那房子也比这贵多了，老城区和新城区的房价现在正在逐步的拉开差距。

所以相比起来，李闻觉得利多花园的性价比还是相当不错的，虽然比周围小区还贵了三四千，却也称得上物有所值。

李闻看茶水稍微凉了一点，这才端起来喝上一杯，再半眯着眼睛抽了口烟。

“140这个呢，你朋友的房子，什么个单价和总价，做生意缺钱？价格合适的话，我明天就让他不缺钱。”

瞧着小帅哥说话的口气，张老板嘿的一声看着他笑了起来：“140这个还没挂牌出去，报价就两万一，总价295万，如果真能全款快速交易，我做主280万直接去产权中心过户，均价两万，这绝对是拉低小区房价的，同行和小区业主的谴责都由我自己扛着。”

李闻心里清楚这价格并不高，印象中刘为强过两三年结婚的时候，他买的那小房子就在不远处，那时候的价格都三万多了，就宜居性和性价比而言，跟利多花园都完全没法相比。

不过李闻只扯着苹果肌笑了一下，也不表态，而是对着还盯着电脑的李婕轻吼一声：“怎么样了老妹，这两套房子你觉得哪个住着舒服些？”

李婕懵懵的回头点了点头，随即又摇了摇头：“不知道啊，看图片我怎么晓得，没有经验哎。”

胡一逍这时一巴掌拍在李闻大腿上：“你这不是为难小妹么，买房子哪有不看房的？”

逍遥哥把脸转向张老板：“老张啊，别跟我讲你没有钥匙，麻利的，就这两套房子，带我们去看了再说。”

张老板也一拍大腿，再把自己的茶水端起来一口喝掉，撇过头扯着嗓子就朝外吼道：“塞班~拿上6栋801和3栋1002的所有钥匙，一起陪老板们看房去。”

“好嘞老板，现在就走么？”外面传来的声音应该是那个三十来岁的秃顶大哥，话音刚落，一个发际线上扬的脑袋就从门外探了进来。

果然，能被喊作塞班的，这长相和东南亚某个演员都相差无几了，矮胖矮胖的相当有喜感。

“走走走，现在就过去，老妹起来看现房去。”李闻起身招呼上李婕，四男一女五个人簇拥着就出了小店。

张老板走在前头，出了店门就拿着手机打起了电话，一行人就左拐到旁边的烟酒杂货店里，从别人店中直接穿了过去，一出后门竟然就入了小区。

塞班戏剧男接过老板的工作，入了小区花园就喋喋不休的介绍起来。

“利多花园的绿化和小区环境没得说，光就人民医院这周边一公里范围来讲，除了靠北的那几个百仕达新小区，其它的都是弟弟……”

“但百仕达那边风水不行啊，以前都是乱葬岗，不知道底细的人才去那边买房子，而且交通便利性和学位优势跟这里差着档次呢……”

先走到6栋下面，楼栋门禁卡对于他们这些坐地户的地产中介来说就如同虚设，顺利进入后搭上电梯，在塞班的滔滔不绝声中很快就来到了801门口。

只看房门的样子，就晓得这套房子应该差不了，开了门进去后果然如此。

塞班先进门就去把两边窗户都推开了，大夏天的，南北两面一贯通，待在客厅里竟然并不感觉到炎热。

“南北通透的房子，实话实说，除了原来的老楼梯房，现在新建的高楼小区很难有这么板正的格局设计了，主阳台正对小区花园，下面泳池也很大，夏天针对小区业主非常优惠……”

忽略掉塞班的信息轰炸，李闻领着老妹看完了这三室两厅，总体上来说和图片相比更多了一层满意。

这房子没有出租过的痕迹，不清楚原业主没有卖房之前为啥就把家搬走了，房屋打扫整理得非常整洁，从这点看出来，人家大概不是倒霉跑路走的，具体原因懒得理会。

“老妹，怎样？”李闻逮着看得两眼放光的李婕开问。

小妹纸或许也知道藏拙，躲开张老板和塞班，小脑袋点得坚决，还不忘比出个大拇指来：“超爽，比我们领导家还舒服。”

李闻撇了撇嘴，唐筱家里怎样他没去过，但一个高层商住楼和花园小区房相比，这不是欺负人家么？

这时张老板凑过来笑着建议：“怎么样，看了好也不用急着下结论，咱们再去3栋看看那套大的，对比一下，喜欢哪个看完之后再说。”

于是，带着还有些依依不舍的李婕，几人下楼再上楼，就来到了3栋的1002号房门口。

看着贴在门头上的号牌，李闻忽然感觉怎么这么熟悉，再一回想，眼皮子一张：“我尼玛，这不是和我在学福新城里月供的那套空房一个门牌号码么？编号都这么统一，难道也是一种缘分？”

不谈李闻的胡思乱想，房门打开，塞班照样过去把南北两边阳台的推拉门和窗户都打开，外面的暖热空气穿堂而过，进了客厅就变得凉爽了起来。

房子客厅和刚才那套相比并没有大出多少，只是客厅和餐厅笔直贯通，连在一起给人更加空旷的感觉。

再看房间，一个套房和一个带衣帽间的副卧最是出彩，飘窗和定制柜的布局更加合理，少了房间木地板，整体都是大瓷砖贴地，是套简约到更好打理的好房子来着。

值得一提的是，两套房子的大家具都被保留了下来，像是床架、沙发、茶几、电视底柜等等，至于窗帘那些就更不用多说了。

胡一逍悄悄靠到李婕旁边，用肩膀轻轻推了推小妹纸：“老妹，不用考虑，就这一套，听我的，错不了。”

说完后，胡一逍还朝着有些茫然的李婕挑了挑眉头，有些东西小妹纸不敢想象，但看透实情的逍遥哥不介意为小姑娘多争取一点福利。

三几分钟看完了房子，李闻拿出烟来默默点上，对着随手拿起个鸡毛掸子在清理墙角上灰尘的张老板问道：“哎~老张啊，这小区的车位紧不紧张，能不能办下固定车位来，或者房子有自带车位可以一起过户？”

张老板弯腰从茶几下面摸出个烟灰缸来，带着李闻走到阳台上，自己也摸出烟来点上一支。

“车位问题那就有说道了，南区车位不够，北区还好，后面露天还能停车，所以如果到物业去排队等月卡办理，三五个月不一定能排得到自己。”

老张弹了弹烟灰继续说道：“小区最近就有车位紧张的问题了，我就直说，这是个大缺点，但这套房子原来就在我建议下买过一个车位，负一楼位置还蛮好，先前那套房子没有附带车位，这也是需要考虑的因素。”

李闻点头理解，招手把李婕喊了过来：“看完了吧，和刚才那套相比，更想住在哪里？别多想，凭直觉说。”

李婕内心稍微挣扎，平心而论，先前那套115平的三房装修更好，如果只是自己住的话，三房的家已经足够使用了。

现在所在的面积更大，房间更多，但对于见识不多的小姑娘来说，面积大了还累赘，更难得打理，她只是把自己代入到借住并帮着老哥管理房子的角色上，根本不会去考虑这房子以后会是她的。

这也不难解释，俩人毕竟只是堂兄妹，就算是亲兄妹，也不会几百万的房子说送就送的，常规上没这道理，也不能无脑的去觊觎，但凡想多一点，那就是人品有问题的前兆，至少李婕是这么认为的。

可又考虑到刚才胡一逍那么建议，李婕也清楚这位大哥不会坑自己，于是只能回头望了望客厅回应道：“我想住这里的主卧套房，嘻嘻，看起来好有感觉，就是房子有点太大了一些。”

李闻学着老妹也“嘻嘻”了一下，转头对着张老板下了决定：“那行，既然我老妹想住这里，大就大一点，连着车位一起，老张，挥起你的大刀来，给我个实在的总价，爽快点。”

张老板倒也真低估了小青年的决断能力，被催促着‘爽快点’之后却还是摸着鼻子苦笑了两下。

“不瞒老弟，刚才出来的时候我就和朋友通过电话了，先前给你280万的房价确实已经是地板价，减无可减……”

“这样吧，罗湾区的车位价格你可以去打听打听，17-20万没有比这更低的，和房子相比，这资源都算更加稀缺，既然打包，那就295万，一分不能再少了！”

老张一脸不似作伪的神情，拍了拍窗户，指了指地板：“你去那边的百仕达，小区可能更新，但看看这屋里留下的装修，没有二十万都下不来，实话实讲，老弟，这价格真心合适。”

李闻走到阳台玻璃门前，抓着铝合金门框的玻璃门来回推拉了几下，感受到这用料确实不错，用现在的眼光来看，也不觉得款式过时，这对于不怎么爱装修的人来说，再用个十年八年都毫无问题。

于是转头朝着张老板那边点了点头，李闻抬手在老妹肩上轻轻一拍：“大就大一点吧，就这价格了，老张你中介费可别太坑了哦。”

张老板扬声一笑，伸手和李闻紧紧的握了握：“年轻的老板就是爽快，中介费给你打到骨折，塞班，关门关窗，回店里干活了。”

一声“塞班”，吼得客厅里回声阵阵，李闻感觉整个精神也为之一振，随之而来的就是考虑这房子到底过不过户的问题了。

……

（别忘了，發财小手点一下催更，感谢感谢！）


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