第116章 耍无赖

　　将房子弄回来？
　　怎么弄？
　　刘文栋非常的苦逼。
　　消息曝出，文庭雅苑的房子肯定是要大火，只要不是个傻逼，怎么可能将买走的房子还给他们，一次性买走一千八百多套，也根本不可能自己住，明摆着就是一个炒房团。
　　这种人很不好对付..
　　而且肯定是事先知道消息，才过来大批量买房，囤房。
　　要说是没有背景和人脉那也是不可能的。
　　怎么搞？
　　刘文栋将自己锁在办公室里，抽了一盒烟。
　　在这个过程中，他想过很多办法。
　　比如玩硬的，用威胁的手段，强行逼迫签下解约协议。
　　也想过玩软的，苦哈哈的去求。
　　但硬的犯法，楼盘又不是自己的，根本没有必要往自己身上泼狗屎。
　　问题不是出在卖房子上，正常销售房子，就算卖的多，也是不犯毛病，总不能人家来买，自己不卖吧。
　　关键点就在合约增加的条款上。
　　十倍赔偿，这并不在公司正常的条款之内，也不符合常规的购置合同。
　　另行加入，就算是将锅推给赵刚，自己毕竟是总经理，也是难逃其咎。
　　公司非要追究，他是需要承担责任。
　　不然..
　　房子收不收回，想怎么搞，跟自己有鸡毛的关系啊。
　　别管是一平八千卖的，还是一万八卖的，钱也不是揣进自己兜，说大天了，自己不过就是一个打工的。
　　现在...不行啊！
　　思来想去，还是耍无赖这一套最保险。
　　有了决定之后，刘文栋将半截烟掐灭在烟灰缸中，看着面前一堆的购置合同，从其上找到了陈川的联系方式。
　　就这个人买的最多...
　　当然是从最多的人开始下手。
　　另一边...
　　陈川和韩瑶在了新房当中。
　　硬装已经到了收尾工作，装潢公司之前打来电话，是想二人过来看一看，有没有更改或者哪里觉得不满意的地方，若是没有，接下来就是软装，家具家电进房了。
　　正和装潢公司的人聊着..
　　陈川的电话响了起来。
　　拿出一看，是一个陌生的号码，尾号是个三连。
　　八成不是广告推销之类的。
　　走到一旁，将电话接了起来，道：“喂，你好..”
　　“是陈川，陈先生？”刘文栋问道。
　　“我是，你是哪位？”陈川问道。
　　刘文栋得到回应，笑呵呵的道：“你好陈先生，我是万辉地产的总经理，我叫刘文栋。”
　　陈川听到对方的身份，嘴角掀起一抹冷笑，不咸不淡的道：“久仰刘总大名，听说地铁规划和学校增建，都是将文庭雅苑纳入了其中，相信很快楼盘就是要变成香饽饽，倒是要恭喜了啊！”
　　刘文栋愣了一下。
　　原本还想扯一会，探探口风，探探底，不想陈川直接就是将话题落在了点上。
　　随之眉梢一挑..
　　这也无疑是点明，文庭雅苑房价要上涨。
　　而且这不咸不淡的口吻，好像就是知道自己要说什么一样。
　　这让刘文栋心里，有了一种没底的感觉。
　　不过话都是说到了这里，那也就只能开门见山了，道：“陈先生，是这样..文庭雅苑的确是受到了不小的关注，有句话叫人红是非多，楼盘也是一样，这突然受到各界人士的关注，这问题和麻烦事也就是来了...”
　　“这不是突击检查，查出楼盘多项指标不合格，董事会今天召开紧急会议，需要对楼盘进行大规模的改动，才能对外进行销售..”
　　“在这种情况下，肯定是没办法保证楼盘的交付时间，之前的合约，在工程不达标的情况下，也就只能强行收回，不符合销售的资质，不仅是陈先生购买的房屋，包括过往我们销售的都是一样，都是需要统一进行整改..”
　　“您是我们的大客户，肯定是要跟您做好这个解释，也是郑重的跟您说一声抱歉，当然..这是我们工程问题导致的解约，我们也是诚信的企业，董事会一致决定，愿意给予陈先生首付款两倍的违约金..”
　　“还请陈先生能够理解和体谅吧...”
　　“您看什么时间方便，来到公司，我们做下解约流程，违约金和首付款您放心，肯定会以最快的速度，一并打回到陈先生您的账户当中...”
　　陈川都听笑了...
　　这是跟自己商量呢嘛，明摆着就是通知自己，命令自己。
　　就是一点，房子不卖了，就是要收回。
　　其实之前买房的时候，就已经想到会有这种事情发生，毕竟不是一套两套，十套八套，若是如此，地产公司也不会去找这个麻烦事。
　　可这是一千八百多套..
　　眼睁睁的看着原本属于自己的真金白银，就这么被抢走，能愿意就是怪了。
　　提高违约赔偿就是因为这点。
　　原本有所预示，陈川觉得出现这种情况，内心会很平静，但听到刘文栋的话，说实在的，内心着实是有了几分火气在升腾。
　　还诚信的地产公司？
　　你可真逗！
　　陈川淡淡的说道：“交付时间没什么所谓，我买房压根就没想着自己去住，不过也就是倒手，再次卖出去，你们所谓的工程问题，跟我也没有任何关系，按照合约，只要我交付上全款，那么房子就是属于我的，你们总不能将建好的楼体，全部拆了重建吧，即便如此，也不会耽误交付尾款，往下走流程。”
　　刘文栋听闻，已然知道陈川不好对付。
　　不过这也在他的预料之内。
　　没有什么强硬的语气，呵呵一笑，道：“陈先生，您购买房屋，至于是自己住还是往外兜售，这都是属于您的权利，我无权进行过问，不过不管是您自己住，还是转手出售，都是要建立在手续健全的基础上吧..”
　　“您是交付了首付款，但整个购房流程，可是没有走完..”
　　“现在检验出工程问题，这是我们双方都不想看到的嘛，也是事发突然，难以逆转的事，出现问题了，就要解决问题不是...”
　　“您就算是想交付尾款，有能力交付上尾款，房屋无法交付，我们也没办法收取这个款项不是，按照合约，一个月内，若是无法走完合约流程，那您这首付款岂不是就是要瞎了，您说说，这都是过去了两三天，一个月说长不长，说短也不短，能有几个两三天呐..”
　　“是我们的原因，导致没办法完成整个合约，但毕竟合约上写着，一个月无法支付尾款，那就是首付款不予退还，这里面的事情，弄的复杂了也就不好了..”
　　“您就算不愿意，我们也没有办法，之后您要是起诉什么的，那这里面的事由也是够复杂的，毕竟一下购买一千来套房子，还提出这样的条款，总归是有点不正常不是，再说最终尾款也是没有到账，合约无法达成，法院最终八成，也是要判首付款违约赔偿的嘛..”
　　“现在我们肯直接赔付，并且将本金尽数返还，这不是怕陈先生资金压入太多，耽误您的事嘛，完全就是为您在着想...”
　　这番话就是在给陈川说明两点,...
　　第一，拿着工程质量说事，你就算想支付尾款，我们也有办法拖着，拖到超过合约期，那么首付款这块就是个事，大不了就走法律程序，反正现在的结果已然是这样，大不了就是放手一搏，看看最后你们能不能拿到这些房子。
　　第二，你们一下买走一千八百多套，隔了两三天就消息曝出来，别说这里面没有事，大不了就是将事情闹大，看看是哪一位给你们泄露的消息，让你们这么囤积房子，事情一旦闹大，这里面的事可就多了，看看你们能不能顶得住这样的压力。
　　不得不说，隔着电话，都是能感受到他的嘴脸。
　　明摆着，也就是赤裸裸的威胁。
　　“听刘总的意思，这个合约我们是解除也得解除，不解除也得解除了？”陈川说道。
　　刘文栋笑了笑，道：“陈先生，我可是没有这个意思，这不是事发突然，在跟陈先生您协商呢嘛，相信陈先生能感受到我们的诚意..”
　　“话说回来，两倍的违约金，着实是不少了，对于陈先生来说，也是赚了不少不是..”
　　是不少，但差的多了。
　　之前陈川跟王思楠他们说的是，短期投资能够翻一番..
　　这都是少了，着实怕吓到他们，这都在这之前不相信呢。
　　实际呢？
　　以一栋房子一百平来算，前后一平就能有一万的差价出来，一栋房子能差出一百万。
　　陈川手里握着一千零五十套，平均算下来，利润就是在十亿五千万。
　　按照违约金呢，两亿五的违约金，就是五个亿。
　　车位呢..还有大几千万。
　　这差了就是六个多亿的利润。
　　你上嘴唇下嘴唇一碰，耍个无赖，就要拿走六个多亿？
　　可能吗？
　　陈川淡淡的问道：“刘总联系其他人了吗？”
　　刘文栋皮笑肉不笑的说道：“陈先生是我们最大的客户，自然首先要联系您了..”
　　“那你就挨个联系一下吧..”
　　陈川说道：“我们换个时间再聊...”
　　....


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